県外にお住まいで、千葉に不動産や預金口座等の相続財産がある方へ

現在、千葉県外にお住まいの方で、ご両親が千葉県にいらっしゃる方、もしくは千葉県に相続した土地・建物をお持ちの方などはいらっしゃいませんでしょうか?

当事務所では、千葉県外の方の相続に関するご相談もお受けしております。

・親が千葉県に住んでいるが、ご自身は東京や大阪、その他県外に住んでいる方
・お子さんが東京や大阪、その他県外にいらっしゃる方
・千葉県に土地や不動産がある方

上記に当てはまる方はお気軽にご相談ください!

現在は千葉県に住んでいない、もしくはご自身は県外にいるが、実家や土地は千葉県にあり、千葉県での相続の相談が必要の方の為にご相談をお受けしております。

ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい。

不動産や預貯金・株式などの名義変更について

実家から離れて暮らしていると、相続の手続きで何度も帰省しなければならないと思っていませんか?

地元を離れて都市部で暮らしていても、親族が亡くなられた場合、預貯金や株式などの相続に関するさまざまな手続きを行なう必要があります。

しかし、お仕事や家事・育児などで忙しく、相続の手続きのために何度も帰省することは難しいのではないでしょうか?

そんなお客様のために、当事務所では、不動産および預貯金・株式などの名義変更をすべて代行しております。

お客様が帰省される日程に合わせて手続きが進められる様に、対応いたします。

地元から離れて暮らしていて、お時間の取れない方はぜひ、当事務所にお任せください。

相続手続きは、放っておくと不利益を被るかもしれません。

当事務所はお客様の帰省するタイミングに合わせて、不動産の相続であれば、基本的に1日の打合せでご対応させていただきます。

※ 以降のやりとりは、郵送や電話で対応させて頂きます。郵送や電話では分かり辛いという方は、もちろんご来所頂ければ、丁寧に説明させて頂きます。

千葉県内にある不動産や預貯金の相続手続きの進め方について

① 電話・メールによる来所日の打合せ

お電話、またはメールにて来所日及び今後の日程をお問い合わせください。担当よりヒアリングためにご連絡いたします。

親切丁寧にご相談に対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。

ご予約専用ダイヤルは下記になります。

TEL:047-486-7370

受付時間:平日9:00~20:00 日曜・祝日 9:00~17:00 定休日 水・土曜日

・メールの場合は下記のお問い合わせフォームをご利用ください。

メールでのご連絡はこちら>>

② 事務所への来所

事務所には、一度は来所していただく必要がございますが、親族の方がどなたか1名来所されるだけで手続き可能ですので、お近くのお住まいの方がどなたか事務所にお越しいただければ手続きを進めることが可能です。

③ 来所後のやりとり

事務所に一度来所いただければ、その後は来所頂かなくても手続き可能です。もちろん来所頂ければ、丁寧に説明させて頂きます。

※ 複雑な事案等、面談での打合せが必要な場合には別途ご案内いたします。

④ 手間がかなり軽減されます

電話による進捗報告は都度実施させていただきますが、不動産の相続のみの場合、基本的にこちらで手続きを済ませるため、お客様に手間のかかることはほとんどございません。

※ 印鑑証明書の取得・当事務所発送資料の確認・書類の押印は行なって頂く必要がございます。預貯金等の相続手続きの場合には、予め、相続手続きが必要な財産を特定して戴く必要がございます。

必要書類

① 亡くなった方が生まれてから亡くなるまでの戸籍(除籍・改製原戸籍謄本など)

② 相続人全員の戸籍謄本

③ 相続人全員の印鑑証明書

④ 預貯金通帳、キャッシュカードなど

⑤ 権利証、不動産の納税通知書など

⑥ 証券会社からの郵送書類、その他財産の内容が分かる書類

※ すでに遺産分割協議が成立している場合は遺産分割協議書が必要です。
※ 遺言がある場合は、遺言が必要です。(自筆遺言の場合は検認が必要です。)
※ 各金融機関により、上記以外の書類が求められる場合がございますのでご注意ください。

ここで、重要なのは、「被相続人の出生から死亡までの戸籍」「相続人全員の戸籍」が必要だということです。

必要な戸籍が一通のみである場合はほとんどありません。

出生時は親の戸籍に入りますが、婚姻時には新たに戸籍が作成されますので、それだけでも必要な戸籍は2通となります。また、戸籍は平成6年に紙形式での保存から電子データでの保存が認められたため、各自治体において、順次戸籍データの電子化が進められました。

よって、平成6年以前に産まれている方であれば、ほぼ確実に、電子データの「現在戸籍」と改正前の紙で作られた「改製原戸籍(古い戸籍)」が存在しています。

更に、昭和32~40年の間にも戸籍様式の変更が行われていますので、被相続人の方がご高齢であればあるほど、存在する戸籍は増えていきます。

出生時から死亡時までの一連の戸籍を取得するということは、上記のように必要な戸籍をすべて取得しなくてはいけないということですので、どの戸籍が必要かを把握するだけでも知識がないと大変です。

被相続人が、婚姻により、居住地を変えていた場合や、引越しをした際には、市区町村をまたいで本籍地が移動している場合も少なくありません。

その場合には、出生まで遡ってそれぞれの役所に戸籍取得の申請を行う必要がございます。

また、休日は役所が空いていないなど、仕事を休まなければなりませんし、戸籍の取得漏れが何度も起き、ご自分で金融機関の手続きを行う場合、その都度、やり直しをしないといけません。

最初は“自分でやります”とおっしゃるお客様でも、手間が掛かり過ぎるということで、当事務所にご依頼頂く方がとても多いです。

相続による預貯金の名義変更の流れ

もし自分で預貯金の名義変更をする場合は、以下のような手続きが必要です。

※ ゆうちょ銀行の場合、手続きの流れが異なります。

1.銀行に相続発生の届出 口座の凍結

銀行に相続があったことをつげ、相続手続き届出用紙を受取る(口座はこの時点で凍結されて引き出しができなくなります。)

2.戸籍などの必要書類の収集

故人の出生から死亡までの全ての戸籍などの必要書類を集める

3.相続人の確定

全ての戸籍を調査して相続人を確定する

4.相続財産の確定

預貯金通帳や残高証明などを調査して相続財産を確定する

5.相続人全員による遺産の分け方の話し合い(遺産分割協議)

相続人全員が合意したら遺産分割協議書を作成して、全員の署名、実印での押印をする

6.金融機関所定の相続手続依頼書を記入

各銀行所定の用紙に必要事項を記入し相続人の戸籍や印鑑証明などとともに提出する。銀行によって必要書類やその有効期限、各手続きが異なりますので事前に確認する

7.払い戻し

現金または振込みなどの方法で、相続人へ払い戻しがされる

相続に特化した司法書士へご相談

・両親が自分の住まいとは異なる都道府県にいらっしゃる方
・自分が住んでいる都道府県とは異なる場所に相続した土地・建物をお持ちの方
・県外にお住まいで、ご両親が千葉県にお住まいの方、千葉県に相続した土地・建物をお持ちの方へ

当事務所では、弁護士、税理士、行政書士、土地家屋調査士と提携を結んでいるため、相続手続きに関して、ワンストップで相談できる窓口となっております。様々な問題が発生する相続手続きに関して、最小限のご負担で、ワンストップでスピーディーに解決に導きます。

千葉県八千代市のはながすみ司法書士事務所に相談するメリット

① 千葉県八千代市の相続手続きに関する専門家

相続では、相続財産を確定させるため、土地や建物の調査を行います。

したがって、県外の事務所様(遠方の事務所様)では実際に調査に行くとなると、時間がかかったり、コストを費やしてしまうため、ご対応いただけないこともございます。

当事務所では、現地調査が必要な場合、提携している土地家屋調査士に現地調査を依頼し現地を特定しております。場合によっては、司法書士が現地を訪問することもあります。

千葉県にある土地の相続、千葉県での相続手続きのサポートをお考えのお客様は、地元のはながすみ司法書士事務所にお任せください!

② 相続の専門家がスピーディーに対応

遠方からのご相談であっても経験豊富な相続の専門家がスピーディーに対応いたします。相続分野に慣れていないと、何を聞き取って良いか分からず、質問が要領を得ない為、不必要な打合せの回数が増え、その分時間が掛かりますが、当事務所では必要事項を的確に聴取致しますので、お時間が限られている方にとっては、非常に効率良く手続きが進められます。

お気軽にご相談ください!

③ 千葉県の相続手続きに関する豊富な解決実績

当事務所は、千葉県に特化し、相続の相談を通算1,000件以上お受けしております。

千葉県の相続でお困りの際には、お気軽にご相談ください!

④ 専門家による直接相談

日曜日や祝日、早朝~夜間など、皆様のご都合に合わせて相談にご対応いたします。

ご実家にお帰りになった際に、ご都合のいいタイミングで千葉県八千代市の当事務所で実際にご相談させていただきます。安心してお問い合わせください!

遠方にお住まいの方からの相談事例

相談内容

千葉県在住の弟が亡くなり、不動産と千葉銀行等の地方銀行を含む預金口座が複数あります。

私は、関西在住の為、なかなか千葉県に行くことが出来ません。

千葉県の不動産については相続しても住みませんので、売って売却代金を分けたいと思っております。

不動産の名義変更と売却及び預金の解約をまとめて手続きしてもらい、必要な経費を差し引いて、残ったお金を相続人各自に分けるところまでお願いしたいです。

当事務所の対応

相続人が千葉県以外の他県におりましたので、相続人との連絡事項は、電話・手紙等で行いました。押印が必要な書類についても郵送で手続きを行い、相続人代表者以外の来所を省き、極力相続人に負担を掛けない様に手続きを行いました。

税金が関係する案件でしたので、税理士と連携して手続きを行いました。

不動産も比較的良い金額で売却する事ができ、相続人各自に無事現金として、相続財産を引き渡すことが出来ました。

 今回の遺産整理の流れ

1. お亡くなりになられた方の戸籍を取得し、相続人を調査しました。

2. 各金融機関で残高証明を取得し、預貯金の内容と残高を把握しました。

3. 市役所で固定資産評価額証明書を取得し、法務局で登記簿及び各種図面を取得し、不動産の状況を確認致しました。

4. 財産目録を作成し、相続人に提示し、財産状況を確認して戴き、財産の承継方法を決定致しました。

5. 不動産の売却のために、仲介業者に査定を依頼しました。

6. 買取業者を手配し、買取金額の提示を受けました。

7. 相続人の皆様で遺産分割協議を行い、遺産分割協議書を作成しました。
※この際、不動産の売却の条件や税金の支払い等の負担についても遺産分割協議書に記載し、後日、トラブルが生じない様に配慮致しました。

8. 預貯金の払戻手続き、不動産の名義変更を行いました。

9. 不動産の売却を行いました。

10. 税理士に必要な申告を行ってもらいました。

11. 依頼人に、相続財産の最終報告を行い、預り金と立替金・報酬を精算し、相続人各自に報酬を振り込み、手続きを全て無事、完了致しました。

ご相談は「はながすみ司法書士事務所」へ

当事務所では、無料相談を行っております。どんなことでも、丁寧にご相談させていただきます。是非、お気軽にお問い合わせください。

※ 電話での相談は承っておりません。

 


 

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