解決事例 | 八千代・佐倉 司法書士による相続遺言相談 - Part 2
認知症などにより判断能力が低下してしまうと、不動産の売却や建物の建て替えなどの契約行為が認められなくなってしまいます。 例えば、数年後に建物の建て替えが必要になることが分かっていても、その時に認知症になってしまっていると…続きを読む
障がいを持つ子供がいる場合、親の亡き後に財産を相続しても、その財産を管理することができず、生活に支障をきたしてしまうことがあります。 その場合に、親族など信頼できる第三者と信託契約を結んでおくことで、親の死後もその第三者…続きを読む
解決事例ダイジェスト 被相続人（亡くなられた方）の不動産を売却するためには、予め相続人に不動産の名義変更を行う必要があるため、当事務所で相続登記を行いました。 あわせて当事務所で遺産分割協議書を作成しました。 遺産分割協…続きを読む
解決事例ダイジェスト 固定資産税が掛からないケース又は固定資産税の納税通知書が送付されてこないケースというのがいくつか考えられます。田舎の土地の場合には、固定資産評価額が下がり、免税点以下になったため固定資産税の納税通知…続きを読む
解決事例ダイジェスト 不動産の名義変更を行う場合、法務局の登記簿に記載されている建物の情報と現在目の前にある建物の情報が一致しているかどうかを確認する必要があります。 今回のケースでは、法務局の登記簿に記載されている建物…続きを読む
解決事例ダイジェスト 被相続人（亡くなられた方）が自宅建物を所有している場合、火災保険に加入していることが殆どです。 被相続人の自宅建物に住んでいる方であれば、火災保険を引き継ぐことが出来るのが通常です。 今回の依頼人は…続きを読む
解決事例ダイジェスト 銀行や信託銀行に提出する書類は、慣れていない方からすると、作成が大変面倒です。 銀行や信託銀行等の金融機関に提出する書類は、相続人全員の記入・押印を要求するのが一般的ですので、提出書類の主要な部分の…続きを読む
解決事例ダイジェスト 被相続人（亡くなられた方）の生命保険契約の有無が分からない場合、一般社団法人生命保険協会に、生命保険契約照会を行うことにより確認が可能です。 生命保険契約照会を行うことにより、被相続人が契約者または…続きを読む
解決事例ダイジェスト 被相続人（お亡くなりになった方）が、毎年確定申告を行っていた場合、亡くなった後に準確定申告を行わなければならない場合があります。 例えば、賃料収入がある方等が典型例です。 今回は、収入は年金のみで、…続きを読む
解決事例ダイジェスト 司法書士は、預金の相続手続きを代行することも可能です。 司法書士は、不動産の名義変更を行う仕事ということはご存知の方も多いのですが、預金や株式等の相続手続きを代行することも可能です。 今回のご相談で…続きを読む
